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製造業一○五年第四季產值為三?二六兆，年增五?七二％，終止連七季下跌的紀錄，其中積體電路產值三五二○億元，寫下歷史新高；不過由於前三季表現不佳，全年產值十二?三一兆，仍為負成長。
經濟部統計處今天公布一○五年第四季製造業產值，總計新台幣三?二六兆元，年增五?七二％，結束連七季下跌，單季表現寫下兩年來次高，惟與一○三年表現仍有差距。
統計處指出，第四季表現主要貢獻來源仍為電子零組件，受惠行動裝置新品接連上市，年增九?二一％，其中積體電路產單季達三五二○億元，年增廿六?一二％，創下歷史單季新高表現；以及液晶面板業表現年增逾一成，成為第四季製造業產值收紅的最主要推手。
此外，國際鋼價上漲，推動基本金屬業出貨暢旺，年增率超過兩成；原油價格上漲及部分烯烴廠歲修結束，也帶動化學材料業產值年增十?三七％，結束長達九季的負成長陰影。
不過，電腦電子產品經典及光學製品業受到國際品牌衝擊，汽車及首選其零件業因進口車搶市等因素，則分別寫下年減八?三一％及一?五八％。
綜觀一○五年全年製造業產值為十二?三一兆元，為七年來新低，雖然各季表現逐漸上揚，不過由於受到油價及原物料價格低迷影響，導致前三季表現不佳，年增率仍無法順利轉正，為負四?二六％，惟減幅已較前年好轉。
（中央社記者韋樞台北 4日電）戴德梁行表示，2017年房地產依然陷於價緩跌、量萎縮的軟著陸，熊市依舊持續。商辦市場方面，2017年將釋出新供給約6萬坪，A級辦公大樓租賃市場延續2016年的搬遷潮。
戴德梁行今天舉行第 4季不動產市場回顧與展望，戴德梁行統計，2016年前11月全台建物買賣移轉登記數量約22萬棟，預估全年挑戰25萬棟，應為10年以來新低。
商辦市場中，2015年新供給大量釋出，在2016年市場上掀起一股搬遷潮，全年去化量近1.9萬坪，高於近10年的平均去化量1.6萬坪，略等於5年平均線的 1.8萬坪。其中租賃面積達千坪以上者均由外商包辦，主要行業為金融保險、資訊服務及醫藥生技。而不同於2015年因為企業自用需求而大量去化，2016年以搬遷需求為最大宗。
戴德梁行指出，預計2017年北市將釋出新供給近6萬坪，其中合庫新總行大樓約有1萬坪面積對外招租，南山廣場約2.9萬坪，A級辦公大樓租賃市場將再延續2016年的租戶搬遷潮，除信義計畫區維持既有租金水準外，各區在搶客競爭下租金將消長互見。
在商辦租金方面，2016年台北市各區A級辦公大樓租金表現持平，平均租金每月每坪2480元，較上季微降0.4%，較2015年同期亦微降1.2%。2016年第4季北市A級辦公大樓去化面積約4700坪，空置率下降 0.7個百分點來到9.7%。
其中以信義區下降1.1個百分點最多；西區下降0.6個百分點次之。第4季租賃個案，最多來自敦北民生區搬遷至信義區，合計約4000坪；次多為信義區內移轉合計約2700坪。部分舊辦公大樓都更或改建釋出租戶，另覓辦公大樓將是需求的另一來源。
展望2017年，戴德梁行認為，成交量仍仰賴自用剛性需求；而國內主要投資者壽險業，因近期國際情勢多變，預期投資重心轉向國內符合規定收益率的資產為主。此外，目前市場上部分待售物件，將以不動產投資信託形式重返市場，吸引追求穩定收益投資人買進，2017年商用投資市場仍將購買面臨嚴峻考驗，市場得要熬過冬天。1060104
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